在考虑房产经营抵押贷款时，许多人会有一个疑问：房产证银行要收走吗？
答案是：通常情况下，银行在办理房产经营抵押贷款时，不会收走房产证原件。
银行之所以办理房产抵押贷款业务，其目的并非占有房产证，而是通过抵押房产来保障贷款资金的安全。在实际操作中，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续。这意味着，在房产登记簿上会标注该房产已经抵押给了特定的银行。即使房产证仍然在借款人手中，房产的抵押状态是明确且具有法律效力的。
举例来说，李先生经营一家小型企业，由于资金周转需要，他向银行申请了房产经营抵押贷款。在整个贷款过程中，李先生的房产证并未被银行收走，他仍然可以保管房产证。但在房产管理部门的登记系统中，该房产处于抵押状态，李先生无法在未还清贷款的情况下随意对房产进行处置，如出售、再次抵押等。
然而，也有一些特殊情况。某些银行可能会为了更严格地控制风险，要求借款人将房产证交由银行保管。但这并非普遍现象，并且即使银行保管了房产证，只要借款人按照合同约定按时还款，在贷款结清后，银行也会将房产证归还给借款人。
另外需要注意的是，无论是银行保管房产证还是在房产管理部门办理抵押登记，借款人都应当清楚自己的权利和义务。在贷款期间，要按时足额还款，以避免因逾期还款而导致房产被处置。
总之，房产经营抵押贷款时，房产证是否被银行收走不是一个绝对的问题。但无论如何，只要办理了合法的抵押手续，银行的权益就能得到保障，借款人也能通过抵押房产获得所需的资金支持。在决定申请房产经营抵押贷款之前，建议借款人与银行充分沟通，了解清楚相关的政策和流程，以便做出明智的决策。
希望通过以上的解释，能让您对房产经营抵押贷款中房产证的处理方式有一个清晰的认识。