在生活中，我们可能会遇到急需资金的情况，而如果你的房屋已经办理过一次抵押贷款，这时房屋二次抵押贷款或许是一个解决资金问题的途径。那么，房屋二次抵押贷款怎么贷呢？
首先，要明确什么是房屋二次抵押贷款。它是指将已做抵押的房屋再次抵押，从特定的放款人处获得贷款。
一、了解贷款条件
1. 房屋要求
房屋必须是现房，且具有较大的市场价值。一般来说，地理位置较好、房龄较小的房屋更容易获得二次抵押贷款。
该房屋首次抵押贷款必须是在正规金融机构办理，且还款记录良好。
2. 借款人要求
借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
借款人信用记录良好，无不良信用记录。
二、选择贷款机构
目前，提供房屋二次抵押贷款的机构主要有银行、小额贷款公司等。银行的贷款利率相对较低，但审批要求较为严格；小额贷款公司审批速度较快，但利率可能会相对高一些。你可以根据自己的实际情况选择合适的贷款机构。
三、准备贷款材料
1. 借款人的身份证明，如身份证、户口本等。
2. 收入证明，如工资流水、营业执照等。
3. 房屋产权证明，包括房产证、土地证等。
4. 首次抵押贷款的合同及还款记录。
5. 其他可能需要的材料，如婚姻证明等。
四、申请贷款流程
1. 提交申请
向选定的贷款机构提交贷款申请，并提供相应的材料。
2. 评估房屋价值
贷款机构会委托专业的评估机构对房屋进行价值评估，以确定二次抵押的可贷额度。
3. 审核审批
贷款机构会对借款人的资质和房屋情况进行审核审批。这个过程可能需要一定的时间，你需要耐心等待。
4. 签订合同
如果申请通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记
借款人需要与贷款机构一起到相关部门办理房屋二次抵押登记手续。
6. 放款
完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
最后，在办理房屋二次抵押贷款时，一定要谨慎选择贷款机构，仔细阅读贷款合同条款，确保自己清楚了解贷款的利率、还款方式、期限等重要信息。同时，要按时足额还款，保持良好的信用记录，以免给自己带来不必要的麻烦。