银行房产抵押贷款哪家能够办理

　　在现代经济生活中，房产抵押贷款是一种常见的融资手段，无论是为了解决资金周转问题、资助子女教育，还是进行大型投资，很多人选择将自有房产作为抵押物向银行申请贷款，面对众多的银行和金融机构，究竟哪一家最适合办理房产抵押贷款呢？本文将详细介绍十家提供房产抵押贷款服务的银行及其具体条件和流程，帮助您做出明智的选择。

　　目录

　　1、工商银行

　　2、招商银行

　　3、建设银行

　　4、中国银行

　　5、农业银行

　　6、交通银行

　　7、光大银行

　　8、浦发银行

　　9、中信银行

　　10、平安银行

　　贷款产品

　　个人房产抵押消费与经营组合贷款：适用于个人日常消费或生产经营用途。

　　申请条件

　　- 年龄在18-65周岁之间；

　　- 有固定住所或居住证明；

　　- 具备还款意愿和还款能力，无不良信用记录；

　　- 能提供工商银行认可的担保；

　　- 具有明确、合法、合规的贷款用途。

　　贷款额度和期限

　　- 消费用途的最高贷款额度为200万；

　　- 经营用途的最高贷款额度为1000万；

　　- 贷款期限最长为10年。

　　贷款产品

　　小微贷：用于企业经营的房抵经营贷产品；

　　消费贷：用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品。

　　申请条件

　　- 借款人需具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；

　　- 是本地居民，且征信记录良好；

　　- 经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业2年及以上的持续经营经验。

　　贷款额度和期限

　　- 小微贷额度最高为1000万，单笔贷款期限不超过5年；

　　- 消费贷额度最高为100万，贷款期限最长为10年。

　　贷款产品

　　个人住房抵押额度贷款：适用于购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

　　申请条件

　　- 年满18周岁，具有完全民事行为能力；

　　- 信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；

　　- 具有稳定的职业和收入。

　　贷款额度和期限

　　- 额度最高为抵押住房价值的70%；

　　- 贷款期限根据贷款用途确定，一般最高不超过20年。

　　贷款产品

　　个人抵押循环贷款：适用于家居装修、教育助学、度假旅游、购买汽车等综合消费用途。

　　申请条件

　　- 能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；

　　- 在中国银行开立存款账户；

　　- 信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度按区域划分，最高限额在400万元至2000万元不等；

　　- 单笔贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户可延长至5-10年。

　　贷款产品

　　个人房产抵押消费贷款：适用于个人合法合规的消费用途。

　　申请条件

　　- 具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；

　　- 具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；

　　- 具备按期偿还信用的能力；

　　- 在农业银行开立个人结算账户。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度最高为500万；

　　- 循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过5年，非循环方式下，贷款期限不超过20年。

　　贷款产品

　　快捷抵押经营性贷款：适用于企业日常的生产经营活动。

　　申请条件

　　- 具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件；

　　- 在经办行所在城市有固定住所；

　　- 从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；

　　- 在交通银行开立个人结算账户。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度最高为1000万，单笔贷款期限最长为1年；

　　- 抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的50%。

　　贷款产品

　　住房抵押循环贷款：适用于个人消费用途，例如购车、车位、家电、教育、装修等。

　　申请条件

　　- 年龄在22-65周岁之间；

　　- 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)；

　　- 信用良好，财产收入稳定。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度最多为房屋价值的70%，贷款期限最长为5年。

　　贷款产品

　　好房贷：以商品住房或商用房作为抵押，用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品。

　　申请条件

　　- 年满18周岁且具有完全民事行为能力；

　　- 具有城镇常住户口或有效居住身份；

　　- 有合法、稳定经济收入，信用良好；

　　- 能提供浦发银行认可的担保。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度最高为房屋价值的80%，现房抵押贷款期限最长为20年。

　　贷款产品

　　房产抵押综合授信贷款：支持用于消费和经营用途。

　　申请条件

　　- 年满18周岁，具有当地户口或在当地居住满一年；

　　- 有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；

　　- 申请人必须是房屋所有人。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款期限与借款人年龄之和不超过65，贷款额度最高不超过房屋价值的80%。

　　贷款产品

　　宅易通：以个人住房为抵押物，向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。

　　申请条件

　　- 上班人士年龄在18-65周岁，生意人士年龄在25-65周岁；

　　- 抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；

　　- 房龄≤25年；

　　- 借款人需具有稳定收入来源，信用记录良好。

　　贷款额度和期限

　　- 贷款额度最高为房屋价值的75%，贷款期限不超过10年。

　　不同的银行在房产抵押贷款方面各有其特色和优势，选择合适的银行需要根据自身的具体需求、资质和个人情况进行综合评估，通过对上述十家银行的详细对比，可以看出它们在贷款额度、利率、审批条件及流程等方面存在一定差异，建议申请人在选择银行时，不仅要关注贷款利率和额度，还要综合考虑银行的服务质量、审批速度以及附加条件等因素，希望本文能为您提供有价值的参考，助您顺利办理房产抵押贷款。