在当今的商业世界中，许多企业主可能会考虑使用营业执照进行贷款以满足企业的资金需求。然而，在这个过程中，一个常见的疑问是：如果以这种方式贷款，房产证银行要收走吗？
首先，需要明确的是，一般情况下，银行在办理营业执照贷款时，不会直接收走房产证原件。房产证是证明房屋所有权的重要文件，对于业主来说具有极其重要的意义。
银行在审批营业执照贷款时，通常会将房产作为抵押物来评估贷款风险。这意味着，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，以确保在借款人无法按时还款的情况下，银行对该房产拥有优先受偿权。
比如说，李先生经营一家小型贸易公司，因业务扩展需要资金，他决定用营业执照向银行申请贷款，并将自己的房产作为抵押。在这个过程中，银行审核通过后，李先生的房产证原件仍由他自己保管，但在房产管理部门的登记系统中，该房产已被标注为抵押状态。
但是，虽然银行不会收走房产证原件，借款人仍需谨慎对待贷款过程。因为一旦无法按时还款，银行有权依据抵押合同和相关法律规定，通过法律途径对抵押房产进行处置，以收回贷款本息。
再比如，王女士由于经营不善，未能按时偿还营业执照贷款。银行在多次催收无果后，依法启动了抵押房产的处置程序，最终通过拍卖房产来弥补了贷款损失。
总之，使用营业执照贷款时，房产证通常不会被银行收走，但房产会处于抵押状态。借款人在申请此类贷款前，应充分评估自身的还款能力，合理规划资金用途，以避免因无法按时还款而导致房产被处置的风险。同时，也要了解银行的相关政策和规定，确保在贷款过程中自身的合法权益得到保障。
希望通过以上的解释，能让您对“营业执照贷款房产证银行是否收走”这个问题有更清晰的认识和理解。在涉及重大财产决策时，一定要谨慎思考，做出明智的选择。