在生活中，很多人可能会遇到资金紧张的情况，而房本贷款就成为了一种解决资金问题的途径。那么，房本贷款有几种方法呢？下面就为大家详细介绍。
一、房产抵押贷款
这是最常见的房本贷款方式。你将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款额度一般根据房产的评估价值来确定，通常可以达到房产评估价值的一定比例。
办理房产抵押贷款的流程一般如下：首先，你需要准备好相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证、房本、收入证明等。然后，向银行或金融机构提出贷款申请。银行会安排专业的评估人员对房产进行评估，确定其价值。接着，银行会根据你的信用状况、还款能力以及房产的评估价值等因素进行审核。如果审核通过，你就可以与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。最后，银行会按照合同约定发放贷款。
房产抵押贷款的优点是贷款额度相对较高，还款期限较长，利率相对较低。但是，办理流程较为复杂，需要提供较多的资料，并且对房产的性质、产权等有一定的要求。
二、房产二次抵押贷款
如果你已经办理了房产抵押贷款，并且在还款期间，房产的价值有所增加，那么你可以考虑办理房产二次抵押贷款。房产二次抵押贷款是指在已办理房产抵押贷款的基础上，再次以该房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
办理房产二次抵押贷款的流程与房产抵押贷款类似，但要求会更高一些。首先，你需要有足够的还款能力，因为你已经有了一笔贷款在身。其次，银行会对房产的剩余价值进行评估，确定二次贷款的额度。最后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。
房产二次抵押贷款的优点是可以充分利用房产的价值，获得更多的资金。但是，利率相对较高，风险也较大。
三、住房公积金贷款
如果你有住房公积金，并且符合贷款条件，那么可以考虑办理住房公积金贷款。住房公积金贷款是一种政策性贷款，利率相对较低，还款方式也比较灵活。
办理住房公积金贷款的流程一般如下：首先，你需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关的资料。然后，住房公积金管理中心会对你的申请进行审核，包括你的缴存情况、信用状况等。如果审核通过，你就可以与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。最后，银行会按照合同约定发放贷款。
住房公积金贷款的优点是利率低，还款压力小。但是，贷款额度有限，对缴存时间、缴存金额等有一定的要求。
总之，房本贷款有多种方法，你可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。在办理贷款之前，一定要了解清楚各种贷款方式的特点、要求和流程，选择正规的金融机构，避免陷入不必要的风险。