在当今社会，房产经营抵押贷款成为了许多企业主和个体经营者获取资金的重要方式。那么，房产经营抵押贷款到底哪里能申请呢？
首先，银行是申请房产经营抵押贷款的主要渠道。各大商业银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，都提供房产经营抵押贷款业务。银行的优势在于资金实力雄厚、贷款利率相对较低、贷款期限较长且还款方式较为灵活。你可以前往这些银行的营业网点，咨询专门的客户经理，了解贷款的具体要求和流程。一般来说，银行会要求你提供房产证明、营业执照、经营流水、财务报表等相关资料。银行会对这些资料进行审核，评估你的还款能力和房产价值，从而决定是否批准你的贷款申请。
其次，一些非银行金融机构也可以申请房产经营抵押贷款。比如小额贷款公司、典当行、信托公司等。这些机构的审批速度通常比银行快，对借款人的要求也相对较为宽松。但是，它们的贷款利率可能会比银行高一些，贷款期限也可能较短。在选择非银行金融机构时，你需要谨慎选择，了解其信誉度和合法性，避免陷入不良贷款陷阱。
此外，现在还有一些线上金融平台也提供房产经营抵押贷款服务。这些平台通过互联网技术，将借款人和资金方进行对接，简化了贷款申请流程，提高了审批效率。你可以在网上搜索相关的金融平台，注册账号后提交贷款申请。不过，同样需要注意平台的正规性和安全性，选择有资质、口碑好的平台进行申请。
在申请房产经营抵押贷款时，你需要注意以下几点：
一是要了解自己的实际需求和还款能力。确定贷款金额、期限和利率等关键因素，避免过度借贷导致还款压力过大。
二是要准备好齐全的资料。不同的机构可能要求的资料有所不同，但一般都包括房产证明、营业执照、经营流水等。确保资料的真实性和完整性，提高贷款申请的成功率。
三是要比较不同机构的贷款条件和利率。选择最适合自己的贷款机构，以降低贷款成本。
总之，房产经营抵押贷款可以在银行、非银行金融机构和线上金融平台等地方申请。在申请过程中，你需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构，并认真准备相关资料，确保贷款申请的顺利进行。