在购买房屋时，许多人会选择住房贷款来缓解资金压力。而在这个过程中，一个常见的疑问就是：住房贷款房产证要给银行吗？
答案是，在大多数情况下，办理住房贷款时，房产证是需要抵押给银行的。这是因为银行作为贷款方，需要通过抵押房产来降低自身的风险。当借款人未能按照贷款合同约定按时还款时，银行有权对抵押的房产进行处置，以弥补贷款损失。
举例来说，小明购买了一套价值 100 万元的房子，首付 30 万元，向银行贷款 70 万元。在这种情况下，银行会要求小明将房产证抵押给他们。如果小明在后续的还款过程中出现多次逾期或者无法偿还贷款，银行就可以根据抵押合同，依法对房产进行拍卖等处理，以收回发放的贷款本金和利息。
然而，也并非所有的住房贷款都需要将房产证原件交给银行。有些银行可能只需要在房产管理部门办理抵押登记手续，房产证仍由借款人持有。但这并不意味着房产没有被抵押，只是抵押的形式有所不同。
此外，在贷款还清后，借款人应当及时办理解除抵押手续，拿回自己的房产证。这是一个重要的环节，只有解除抵押，房产才完全归属于借款人，借款人可以自由地对房产进行买卖、转让等操作。
比如，小张经过多年的努力，终于还清了住房贷款。他第一时间联系银行，办理了解除抵押手续，顺利拿回了房产证，这时他的房子才真正完全属于自己，他可以根据自己的意愿对房屋进行处置。
总之，住房贷款房产证是否要给银行，取决于银行的具体要求和当地的政策法规。但无论如何，借款人都应该清楚自己在贷款过程中的权利和义务，按时还款，以确保房产的所有权能够顺利回归自己手中。同时，在办理贷款和相关手续时，要仔细阅读合同条款，了解各项规定，避免因误解而产生不必要的麻烦。
希望通过以上的介绍，能够让大家对“住房贷款房产证是否要给银行”这个问题有一个清晰的认识和理解。