在当今的经济环境中，全款房抵押贷款成为了许多人获取资金的一种重要方式。那么，全款房抵押贷款究竟有几种方法呢？
一、银行抵押贷款
这是最常见也是最正规的一种方式。银行通常会对房屋进行评估，根据评估价值给予一定比例的贷款额度。一般来说，贷款额度可达房屋评估价值的 70%左右。借款人需要提供个人身份证明、收入证明、房屋产权证明等一系列资料。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行严格审查，审批流程相对较长，但贷款利率相对较低。
例如，李先生拥有一套价值 500 万元的全款房，经过银行评估后，可获得 350 万元的贷款额度。他按照银行规定的利率和还款期限，每月按时还款。
二、贷款公司抵押贷款
一些专业的贷款公司也提供全款房抵押贷款服务。与银行相比，贷款公司的审批流程相对简单，放款速度较快，但贷款利率可能会略高。不过，在选择贷款公司时，一定要选择正规、有资质的机构，以免陷入高息陷阱。
比如，王女士急需资金周转，通过一家正规的贷款公司，用自己的全款房成功办理了抵押贷款，快速解决了资金难题。
三、典当行抵押贷款
典当行也是一种选择。这种方式的特点是放款速度极快，通常在几个小时内就能拿到资金，但贷款期限较短，且利息相对较高。适合短期急需资金的情况。
假设张先生因生意上的突发情况急需一笔资金，他将全款房抵押给典当行，当天就获得了所需资金，解决了燃眉之急。
四、担保公司抵押贷款
若个人信用状况或其他条件不太理想，无法直接从银行获得贷款，可以寻求担保公司的帮助。担保公司会为借款人提供担保，增加获得贷款的可能性，但需要支付一定的担保费用。
总之，全款房抵押贷款的方法各有特点，在选择时，应根据自身的实际情况，综合考虑贷款额度、利率、还款期限、放款速度等因素，选择最适合自己的方式。同时，要注意办理抵押贷款的相关法律法规和手续，避免不必要的风险和损失。