在生活中，很多人会选择用房本贷款来解决资金需求。而了解房本贷款的还款方式，对于借款人来说至关重要，可以帮助你更好地规划财务，轻松应对还款压力。
房本贷款主要有以下几种常见的还款方式：
一、等额本息还款法。这是最为常见的一种还款方式。每个月的还款金额固定，包括本金和利息。在还款初期，利息占比较大，本金占比较小；随着还款时间的推移，本金占比逐渐增大，利息占比逐渐减小。这种还款方式的优点是每月还款金额固定，便于借款人做好资金安排，不会出现某个月还款压力突然增大的情况。缺点是总体利息相对较高，因为前期偿还的利息较多。
例如，你贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 5%。按照等额本息还款法，每月还款金额约为 6599.55 元。在还款的第一个月，利息约为 4166.67 元，本金约为 2432.88 元；随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增多，利息逐渐减少，但每月还款总额始终保持在 6599.55 元左右。
二、等额本金还款法。这种还款方式下，每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。其优点是总体利息相对较少，因为本金偿还速度较快。缺点是前期还款压力较大，对于收入不稳定的人来说可能会有一定的压力。
比如同样贷款 100 万元，贷款期限 20 年，年利率 5%。等额本金还款法下，第一个月还款金额约为 8333.33 元，其中利息约为 4166.67 元，本金 4166.67 元。第二个月由于本金减少，利息相应减少，还款金额约为 8322.92 元，以此类推，每月还款金额逐渐减少。
三、先息后本还款法。这种还款方式在贷款期限内，每月只偿还利息，到期一次性偿还本金。优点是前期还款压力小，资金使用较为灵活。缺点是到期时需要一次性偿还较大金额的本金，对借款人的资金筹集能力要求较高。
假设贷款 100 万元，年利率 5%，贷款期限 3 年。采用先息后本还款法，每月只需偿还利息约 4166.67 元，三年到期后一次性偿还本金 100 万元。
在选择房本贷款还款方式时，你需要根据自己的实际情况进行考虑。如果你的收入稳定，不希望还款压力波动太大，可以选择等额本息还款法；如果你希望总体利息支出较少，且前期能够承受较大还款压力，可以选择等额本金还款法；如果你当前资金紧张，希望前期还款压力小，后期有足够的资金来偿还本金，可以选择先息后本还款法。同时，在贷款前一定要仔细了解各种还款方式的特点和要求，与贷款机构充分沟通，做出最适合自己的选择。