在企业经营发展的过程中，资金往往是一个关键的因素。当企业面临资金短缺需要贷款时，可能会考虑将房产作为抵押物来获取资金支持。这时候，一个常见的问题就出现了：企业贷款，房产证要给银行吗？
答案是，在大多数情况下，企业办理房产抵押贷款时，房产证是需要交给银行的。但这里需要明确的是，交给银行的并非房产证原件，而是对房产的他项权证。
他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。当企业将房产抵押给银行时，银行会凭借他项权证在企业无法按时还款的情况下，依法对抵押房产进行处置以收回贷款。
为什么银行需要这样的保障呢？这是因为房产作为一种有价值的抵押物，可以降低银行放贷的风险。通过持有他项权证，银行在法律上拥有了对抵押房产的优先受偿权。
举个例子，某制造企业由于扩大生产规模需要贷款 500 万元。企业以其自有的一处价值 800 万元的房产作为抵押物向银行申请贷款。银行在对房产进行评估和审核后，同意发放贷款。在这个过程中，企业将房产办理抵押登记，银行获得他项权证。
然而，需要注意的是，虽然房产证的他项权证交给了银行，但企业仍然拥有对房产的使用权和收益权。在贷款未逾期的情况下，企业可以正常使用房产进行生产经营活动，并获取相应的收益。
另外，在企业按时还清贷款后，银行会解除房产抵押，将他项权证归还给企业，企业的房产也恢复完全的产权状态。
总之，企业贷款时，房产证的他项权证通常会交给银行作为抵押的法律凭证。这是一种常见的金融操作，旨在保障银行的资金安全，同时也为企业提供了获取资金的途径。但企业在办理此类贷款时，应充分了解相关的法律法规和贷款条款，确保自身的权益不受损害。