在现代社会，许多人选择通过房屋抵押贷款来解决资金问题，并不是所有人的贷款申请都能顺利通过，本文将深入探讨银行房屋抵押贷款被拒的主要原因，并提供相应的应对方案。

　　一、银行房屋抵押贷款被拒的原因

　　1、信用记录不良

　　信用评分是银行评估借款人还款能力的重要指标之一，如果申请人有逾期还款、欠款未还等不良信用记录，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

　　2、收入证明不足

　　银行通常要求借款人提供稳定的收入证明，以确保其具备偿还贷款的能力，如果申请人无法提供足够的收入证明，或者收入水平较低，银行可能会担心其还款能力而拒绝贷款。

　　3、房屋估值不达标

　　银行在审批贷款时会对抵押物进行估值，如果房屋的市场价值低于贷款金额，或者房屋存在质量问题，银行可能会认为抵押物不足以覆盖贷款风险，从而拒绝贷款。

　　4、贷款用途不明确

　　银行通常对贷款用途有一定的要求，比如用于购房、装修、教育等，如果申请人无法明确说明贷款用途，或者贷款用途不符合银行规定，银行可能会拒绝贷款。

　　5、负债过高

　　如果申请人已有多笔贷款或信用卡欠款，且负债总额占收入的比例过高，银行可能会认为其还款压力过大，从而拒绝贷款。

　　二、应对方案

　　1、改善信用记录

　　对于因信用记录不良而被拒的申请人，应首先着手改善信用记录，可以通过按时还款、减少不必要的信用卡使用等方式来提升信用评分，可以向银行提供额外的担保或保证人来增加贷款批准的可能性。

　　2、提供充分的收入证明

　　申请人应确保提供的收入证明充分且真实有效，除了工资单外，还可以提供税单、银行流水等其他证明材料，如果可能的话，可以尝试寻找更高收入的工作或兼职来增加收入来源。

　　3、选择合适的抵押物

　　在选择抵押物时，应充分考虑其市场价值和质量，如果可能的话，可以选择价值更高、更受欢迎的房产作为抵押物，也可以考虑提供额外的担保物来增加贷款批准的可能性。

　　4、明确贷款用途

　　在申请贷款前，申请人应明确贷款的具体用途，并确保该用途符合银行的规定，如果有必要的话，可以向银行提供相关的证明文件或解释说明来支持贷款用途的合理性。

　　5、降低负债比例

　　对于因负债过高而被拒的申请人来说，降低负债比例是关键，可以通过提前还款、减少不必要的开支等方式来降低负债总额，同时也可以与银行协商制定合理的还款计划以减轻还款压力。

　　银行房屋抵押贷款被拒并不意味着没有希望获得贷款，通过了解被拒的原因并采取相应的应对措施，申请人仍然有可能成功获得贷款，重要的是要保持积极的心态和耐心的态度去面对挑战并寻求解决方案。