在当今的经济生活中，全款房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种重要方式。然而，对于“全款房抵押贷款最多能贷多少”这个问题，却并非一个简单的固定数字，而是受到多种因素的综合影响。
首先，房屋的评估价值是决定贷款额度的关键因素之一。评估机构会根据房屋的地理位置、房龄、面积、房屋结构、周边配套设施等多方面因素对房屋进行评估。一般来说，位于繁华地段、房龄较新、面积较大、房屋结构合理且周边配套完善的房屋，评估价值相对较高，从而可能获得更高的贷款额度。例如，在重庆的核心商圈，一套面积较大、装修精良的新房，其评估价值可能会远远高于郊区的老旧房屋。
其次，贷款申请人的个人信用状况也会对贷款额度产生影响。如果申请人信用记录良好，没有逾期还款等不良信用记录，银行或金融机构往往更愿意给予较高的贷款额度和更优惠的贷款利率。相反，如果信用记录不佳，可能会导致贷款额度降低甚至贷款申请被拒绝。
再者，银行或金融机构的政策和规定也各不相同。不同的机构对于风险的承受能力和贷款政策有所差异。有些机构可能较为宽松，愿意提供较高比例的贷款额度，而有些则相对保守。比如，某些银行可能会按照房屋评估价值的 70%提供贷款，而另一些银行可能最高只提供 60%。
另外，借款人的还款能力也是一个重要考量因素。银行会通过查看借款人的收入情况、负债情况等来评估其还款能力。如果借款人收入稳定且负债较低，能够承担较高的还款金额，那么可能获得更高的贷款额度。
以一套评估价值为 200 万元的全款房为例，如果银行按照评估价值的 70%提供贷款，那么最高可贷款额度为 140 万元。但如果借款人信用状况不佳或者还款能力有限，银行可能会降低贷款比例，最终贷款额度可能只有 100 万元甚至更低。
需要注意的是，在考虑全款房抵押贷款时，借款人应充分了解相关政策和规定，选择合适的银行或金融机构，并根据自身的实际情况合理规划贷款额度和还款计划，以避免因无法按时还款而带来的不良后果。
总之，全款房抵押贷款的额度是一个综合考量多种因素的结果。在申请贷款之前，建议您咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以便获取准确和详细的信息，做出明智的决策。