当您终于还清了住房抵押贷款，这无疑是一件令人欣喜的大事。但先别着急放松，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全归属您，并且避免未来可能出现的麻烦。
首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，结清了全部贷款本息。您可以通过电话、银行柜台或者网上银行等渠道提出申请。银行通常会在几个工作日内为您开具，并通知您领取。
拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。解押就是解除银行对房屋的抵押权，让房屋恢复完全的自由产权状态。您需要携带本人身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，工作人员会对您提交的资料进行审核，确认无误后，会在不动产登记簿上进行解押登记。
别忘了领取不动产权证书。如果您的不动产权证书之前抵押在银行，在完成解押手续后，银行会将其归还给您。这是您对房屋拥有所有权的法定凭证，一定要妥善保管。
此外，为了保险起见，建议您去房管局查询房屋的抵押登记是否已经注销。虽然在正常情况下，完成上述手续后抵押登记会自动注销，但查询一下可以让您更加安心。
还有一个容易被忽视的环节，就是变更保险受益人。在办理住房抵押贷款时，银行为了降低风险，通常会要求您购买房屋保险，且受益人是银行。贷款还清后，您应该及时联系保险公司，将受益人变更为您自己。
给您举个例子，李先生在还清贷款后，没有及时办理解押手续，导致他在后续想要出售房屋时，遇到了诸多麻烦。因为买方在查询房屋产权状态时，发现房屋仍处于抵押状态，对交易产生了顾虑，这不仅拖延了交易时间，还可能影响了最终的成交价格。
再比如王女士，忘记变更保险受益人，在房屋发生意外需要理赔时，才发现保险公司将赔款支付给了银行，给自己造成了不必要的损失。
总之，还清住房抵押贷款只是一个阶段性的胜利，只有完成后续的这些手续，您的房屋产权才算真正完整清晰。希望大家都能重视这些环节，顺利完成所有的流程，让自己的房产权益得到充分保障。