房产证贷款收费标准是什么

　　办理房产证及贷款涉及多种费用，这些费用根据房屋的面积、类型以及购房者的具体情况有所不同，本文将详细介绍与房产证贷款相关的各类费用及其标准，帮助读者更好地理解和准备相关支出。

　　契税是购买房屋时必须缴纳的一种税费，其税率根据购房者的具体情况有所不同，具体标准如下：

　　1、首套房：

　　- 面积在90平方米及以下的，按房价的1%征收契税；

　　- 面积在90平方米以上至144平方米（含）的，按房价的1.5%征收契税；

　　- 面积超过144平方米的，按房价的3%征收契税。

　　2、二套房：

　　- 无论面积大小，均按房价的3%征收契税。

　　印花税是根据房屋总价计算的税费，税率一般为房款的0.05%，买卖双方通常都需要缴纳此税，但在某些情况下，只有买方需要支付。

　　交易费是按照每平方米固定金额收取的费用，通常为3元/平方米，还可能包括一些附加费用如权属登记费和取证费，这些一般也在几十元左右。

　　测绘费是用于房产测绘的费用，收费标准通常为1.36元/平方米，如果购房者自行提供房产测绘图，则可能无需支付该费用。

　　权属登记费和取证费一般在200元以内，这是办理房产证过程中的必要开支之一。

　　对于配备电梯的住宅，维修基金按照120元/平方米的标准交纳；对于未配备电梯的住宅，维修基金则为75元/平方米，这些费用用于小区公共设施的日常维护和修缮。

　　除了上述主要费用外，还有一些其他费用如工本费、查档费等，居民住宅每套需支付80元的工本费，如有共有权证增收工本费10元/本，对于其他类型的房产，建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

　　办理房产证及贷款涉及多种费用，具体金额取决于房屋的面积、类型以及购房者的具体情况，为了确保准确了解所需费用，建议购房者在办理前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。